Fairmont Marina Residences
Appartamenti firmati "Fairmont" pronti per essere abitati e completamente arredati, con accesso privato alla spiaggia. Acquisto direttamente dallo sviluppatore.
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Reddito da locazione previsto fino al 7% annuo
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Fairmont Hotels & Resorts
Fairmont Marina Residences è un resort di lusso sviluppato da Fairmont Hotels & Resorts situato ad Al Kasir, Marina Village, Abu Dhabi. Questo edificio da mozzafiato si erge sopra l'area e offre viste mozzafiato sul Golfo Persico e sullo skyline di Abu Dhabi.
Si tratta di un hotel sul lungomare dove i residenti e gli ospiti possono godere di numerosi servizi e design che combinano il lusso con lo stile regale persiano.
Fairmont Hotels & Resorts è un marchio globale di hotel premium e residenze private con oltre un secolo di storia. Le celebrità del mondo sono diventate più volte ospiti di questa rete, tra cui la regina Elisabetta II e la principessa Diana, John Lennon, le star di Hollywood
Si tratta di un hotel sul lungomare dove i residenti e gli ospiti possono godere di numerosi servizi e design che combinano il lusso con lo stile regale persiano.
Fairmont Hotels & Resorts è un marchio globale di hotel premium e residenze private con oltre un secolo di storia. Le celebrità del mondo sono diventate più volte ospiti di questa rete, tra cui la regina Elisabetta II e la principessa Diana, John Lennon, le star di Hollywood
Sul Progetto
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Servizi Offerti
I proprietari di Fairmont Marina Residences hanno automaticamente accesso a tutti i servizi dell'hotel, tra cui una spiaggia privata, quattro piscine, tra cui piscina a sfioro, spa, ristorante, centro fitness, campo da tennis e strutture per eventi aziendali
4 Piscine
Il complesso dispone di diverse piscine di cui i proprietari degli appartamenti possono usufruire in qualsiasi momento
SPA
la Willow Stream Spa con 12 camere offre una varietà di massaggi, trattamenti per il viso e altri trattamenti rilassanti
Spiaggia Privata
Il complesso residenziale si trova sul lungomare e dispone di accesso privato alla spiaggia
Così come
I residenti di Fairmont Marina possono scegliere tra una gamma di servizi esclusivi à la carte, come pulizie, spesa di generi alimentari, babysitter, pasti in camera, servizio di chef personale e servizio di portineria 24 ore su 24. Per i bambini è stato realizzato un parco divertimenti sul territorio di Fairmont Marina Residences
Visto di residenza
Fairmont Marina Residences è il primo immobile sull'isola di Al Marina, disponibile per l'acquisto da parte di stranieri, compresi i cittadini russi. Allo stesso tempo, gli investitori potranno ottenere un visto residente negli Emirati Arabi Uniti (secondo la legge federale, viene concesso quando si acquistano immobili residenziali pronti per l'occupazione del valore di AED 1.000.000). La presenza di un visto di soggiorno dà diritto all'investitore e ai suoi familiari di vivere, lavorare, studiare, avere un conto in banca e condurre affari negli Emirati. Inoltre, hanno l'opportunità di entrare in un certo numero di paesi senza visto, ad esempio in Sri Lanka o Singapore
AED 1,000,000
Il prezzo minimo di acquisto di una proprietà abitativa pronta per l'occupazione
2 Torri in Stile Orientale
Prima Torre
Seconda Torre
Ad Abu Dhabi, il resort di questo marchio si trova in un edificio dall'architettura unica. Questa è la struttura più alta e imponente dell'isola, composta da due torri in stile orientale con un intricato arco tra di loro
Entrambi i grattacieli hanno 38 piani: uno ospita un hotel a cinque stelle con servizi esclusivi
Il secondo - appartamenti privati arredati Fairmont Marina Residences con 1-4 camere da letto
100 m² — 300 m²
Zona giorno degli appartamenti
Caratteristiche
appartamenti di lusso
Tutte le residenze si distinguono per locali spaziosi: l'area varia da 100 a 300 metri quadrati - che li distingue favorevolmente dallo sfondo degli appartamenti più moderni ad Abu Dhabi. Ciascuno degli appartamenti di lusso ha un balcone privato e finestre panoramiche dal pavimento al soffitto che assicurano la luce naturale e le viste spettacolari sul Golfo Persico e sullo skyline della città. Dato che il progetto è completato, puoi trasferirti negli appartamenti in qualsiasi momento, sono già arredati
Il Fairmont Marina Residences comprende 563 appartamenti locati su 39 piani. Le loro dimensioni variano da una a quattro camere da letto, ma ciascuna delle residenze delizierà qualsiasi inquilino, sia esso un inquilino o un proprietario
Planimetrie
1 camera da letto
2 camere da letto
3 camere da letto
4 camere da letto
Zona prestigiosa
Si tratta di appartamenti privati d'élite, che fanno parte del complesso balneare. Il progetto si trova su una piccola isola appartata di Al Kasir (Al Marina) in mare aperto, a soli 5 minuti di auto dalla famosa Corniche di Abu Dhabi. Questa zona è riconosciuta come una delle più prestigiose della capitale degli Emirati Arabi Uniti per le condizioni esclusive di vita e di svago, che combinano la privacy dell'isola e la vicinanza a tutti i servizi, attrazioni, infrastrutture sociali e di trasporto della capitale degli Emirati.
Questi appartamenti costieri sono ideali per chi vuole vivere con il massimo comfort in condizioni di resort esclusivo, così come per chi intende fare un investimento redditizio. Gli investitori che acquistano immobili con l'obiettivo di aumentare i profitti possono usufruire del programma speciale di Fairmont per l'affitto di residenze. Allo stesso tempo, il ROI previsto sarà di circa il 7%. Questo è al di sopra della media degli Emirati Arabi Uniti.
Questi appartamenti costieri sono ideali per chi vuole vivere con il massimo comfort in condizioni di resort esclusivo, così come per chi intende fare un investimento redditizio. Gli investitori che acquistano immobili con l'obiettivo di aumentare i profitti possono usufruire del programma speciale di Fairmont per l'affitto di residenze. Allo stesso tempo, il ROI previsto sarà di circa il 7%. Questo è al di sopra della media degli Emirati Arabi Uniti.
Attrattiva degli investimenti
Infrastruttura
Oltre ai servizi e all'intrattenimento all'interno del complesso turistico stesso, i residenti potranno usufruire di numerose strutture ricreative raggiungibili a piedi. A 10-15 minuti a piedi dal Fairmont Marina Residences si trovano la ruota panoramica di 60 metri Marina Eye e uno dei centri commerciali più famosi di Abu Dhabi, il Marina Mall, nonché un lungomare, uno yacht club, un'ampia selezione di caffè e ristoranti
10-15 minuti a piedi
dal Fairmont Marina Residences
Posizione
L'isola di Al Marina è collegata alla terraferma da una strada che in pochi minuti ti porta nei luoghi iconici della capitale degli Emirati Arabi Uniti. In 10 minuti di auto raggiungerete il leggendario Emirates Palace Hotel e il Palazzo Presidenziale Qasr Al Watan, ora aperto al pubblico. In 20 minuti è possibile raggiungere il centro culturale di Abu Dhabi - Saadiyat Island, dove operano i musei di arte e storia Louvre Abu Dhabi e Zayed National Museum, nonché il Guggenheim Abu Dhabi Museum of Contemporary Art è in costruzione. L'aeroporto internazionale di Abu Dhabi si trova a 35 minuti di auto
20-minuti di auto
35-minuti di auto
Saadiyat Island
Abu Dhabi International Airport
Piano distrettuale
AED 1,9M
20%
1 anni
AED 6,9M
Il prezzo di partenza per l'appartamento con 1 camera da letto (USD 517.200, 480.000 euro)
La prima rata
Piano rateale senza interessi
Il prezzo minimo per gli immobili nei The Royal Atlantis Resorts & Residences a Palm Jumeirah
Property Prices
Con tutti questi vantaggi, oltre al fatto che il progetto è completato e la proprietà è pronta per essere trasferita, il valore di Fairmont Marina Residences si confronta favorevolmente con altri immobili di lusso negli Emirati Arabi Uniti.
Gli ospiti del Road Show potranno acquistare proprietà presso il Fairmont Marina Residences utilizzando un piano rateale senza interessi di 5 anni. La prima rata sarà solo del 20%
Gli ospiti del Road Show potranno acquistare proprietà presso il Fairmont Marina Residences utilizzando un piano rateale senza interessi di 5 anni. La prima rata sarà solo del 20%
Ad esempio, gli appartamenti con servizi alberghieri di categoria premium simile a Dubai sono più costosi
Gli EAU hanno un'economia stabile
Investire e Vivere
Gli Emirati Arabi Uniti sono uno stato con un'economia stabile e con un alto livello di sicurezza. È incluso nella TOP dei paesi più popolari tra gli investitori immobiliari di tutto il mondo. Pertanto, secondo i risultati di gennaio-agosto 2021, l'interesse per le abitazioni negli Emirati Arabi Uniti da parte degli acquirenti stranieri è raddoppiato rispetto allo stesso periodo del 2019
E in un recente studio del sito analitico britannico Compare The Market, di proprietà di BGL Group, Abu Dhabi e Dubai si sono classificate tra le prime cinque città al mondo per acquistare una casa per le vacanze. La capitale degli Emirati Arabi Uniti si è classificata terza nella classifica, e Dubai - quarto. Le megalopoli degli Emirati non sono in alcun modo inferiori per livello e qualità della vita alle più famose città europee. Allo stesso tempo, qui i prezzi degli immobili e il costo della vita sono molto più bassi. Inoltre, gli Emirati Arabi Uniti hanno creato le condizioni ottimali per fare affari, compreso il sistema fiscale più trasparente e leale. Non è prevista l'imposta sul reddito per le persone fisiche (in alcuni paesi europei raggiunge il 55%), così come l'imposta sul reddito per le enti giuridici. Allo stesso tempo, gli Emirati Arabi Uniti sono inseriti nella lista dei Paesi più sicuri al mondo: nel 2021, secondo la rivista Global Finance, si sono piazzati al secondo posto su 134, dietro solo all'Islanda. L'analisi ha tenuto conto, tra l'altro, delle misure per combattere la pandemia di COVID-19: quest'estate Bloomberg ha assegnato agli Emirati lo status di Paese più vaccinato al mondo
Allo stesso tempo, gli Emirati Arabi Uniti sono inclusi nella lista dei paesi più sicuri al mondo: nel 2021, secondo la rivista Global Finance, hanno preso il secondo posto su 134, secondo solo all'Islanda. L'analisi ha anche preso in considerazione le misure per combattere la pandemia di COVID-19: questa estate, Bloomberg ha assegnato agli Emirati lo status di paese più vaccinato al mondo
Abu Dhabi, rispetto alla "città degli espatriati" Dubai, è una direzione relativamente nuova nel mercato immobiliare globale. Il fatto è che gli stranieri hanno ricevuto il diritto di acquistare un alloggio qui in piena proprietà solo nel 2019. Successivamente, la popolarità della capitale degli Emirati Arabi Uniti tra gli investitori stranieri ha iniziato a crescere
Circa il 90% della popolazione di Dubai è composta da espatriati e la città attrae persone da tutto il mondo con la sua legislazione trasparente e flessibile, prospettive di reddito elevato, forte crescita del mercato immobiliare e maggiori opportunità per ottenere un visto di residenza
Vantaggi dell'acquisto di una proprietà ad Abu Dhabi
Vantaggi dell'acquisto di una proprietà ad Abu Dhabi
01
03
L'opportunità di vivere in un paese con un alto livello di qualità della vita e sicurezza
Opportunità di fare affari in uno stato
Negli Emirati Arabi Uniti, gli espatriati possono guadagnare stipendi solidi dai quali non devono pagare le tasse. La disoccupazione qui è bassa e il tasso di criminalità è praticamente ridotto a zero. Inoltre, negli Emirati è stato creato lo sviluppo di un sistema sanitario, qui operano prestigiose scuole e università internazionali (solo a Dubai sono aperte oltre 200 scuole private), viene offerta una vasta selezione di opzioni ricreative. Pertanto, gli Emirati Arabi Uniti sono il posto migliore in cui vivere con tutta la famiglia
Opportunità di fare affari in uno stato con un'economia trasparente e l'assenza della maggior parte delle tasse. Negli Emirati sono state create circa 40 zone economiche libere, dove è consentito aprire società con il 100% di proprietà straniera. Inoltre, gli imprenditori negli Emirati Arabi Uniti hanno accesso a uno dei migliori sistemi logistici al mondo e al mercato di vendita dei paesi del Golfo Persico
02
04
L'opportunità di ricevere un reddito elevato dall'affitto di immobili
Possibilità di utilizzare le ultime tecnologie e sviluppi
Quindi, il ROI medio
3,2%
3,6%
7,0%
5,7%
E allo stesso tempo di non pagare le tasse sugli utili ricevuti. Negli Emirati Arabi Uniti, il ritorno sull'investimento è significativamente più alto che in Europa
li Emirati Arabi Uniti sono uno dei paesi leader al mondo in termini di innovazione. Pertanto, Dubai è il leader mondiale nella quota di investimenti diretti esteri e scambi scientifici e tecnici nell'industria high-tech, che include l'intelligenza artificiale e la robotica. Ha anche lanciato il programma Smart Dubai, che mira a creare una città intelligente del futuro. Ad Abu Dhabi, le innovazioni sono implementate più attivamente sul territorio di Yas Island, Saadiyat Island, Masdar City, a Dubai - in DIFC, Internet City e altre aree specializzate
In Europa
In Russia
In Abu Dhabi
In Dubai
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