Fairmont Marina Residences
Appartements de marque "Fairmont" prêts à emménager et entièrement meublés avec accès à la plage privée. Achat directement auprès du promoteur.
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Fairmont Hotels & Resorts
La Fairmont Marina Residences est un projet de résidence haut de gamme de Fairmont Hotels & Resorts, situé dans le quartier Al Kasir, Marina Village, à Abu Dhabi. Ce superbe bâtiment surplombe le terrain et offre des vues magnifiques sur le golfe Persique et la skyline d'Abu Dhabi.
Fairmont Hotels & Resorts est un hôtel situé sur la côte où les résidents et les clients peuvent profiter de nombreuses installations et apprécier son magnifique design, qui allie à la fois un univers luxueux et un style persan royal.
Fairmont Hotels & Resorts est une marque de renommée mondiale regroupant des hôtels et des résidences privées haut de gamme, avec plus d'un siècle de tradition. Des célébrités mondiales ont été à plusieurs reprises les hôtes de ce réseau, notamment la reine Elizabeth II et la princesse Diana, John Lennon et de nombreuses autres stars d'Hollywood
Fairmont Hotels & Resorts est un hôtel situé sur la côte où les résidents et les clients peuvent profiter de nombreuses installations et apprécier son magnifique design, qui allie à la fois un univers luxueux et un style persan royal.
Fairmont Hotels & Resorts est une marque de renommée mondiale regroupant des hôtels et des résidences privées haut de gamme, avec plus d'un siècle de tradition. Des célébrités mondiales ont été à plusieurs reprises les hôtes de ce réseau, notamment la reine Elizabeth II et la princesse Diana, John Lennon et de nombreuses autres stars d'Hollywood
À Propos du Projet
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Commodités Offertes
Les propriétaires de biens de la Fairmont Marina Residences obtiennent automatiquement l'accès à toutes les commodités de l'hôtel, telles que 4 piscines, dont une à débordement, un spa, une plage privée, un restaurant sur place, un court de tennis, un centre de fitness et des installations pour des événements professionnels
4 Piscines
Le complexe offre plusieurs piscines, que les propriétaires des appartements peuvent utiliser à tout moment
SPA
Le Willow Stream Spa qui compte 12 salles, propose différents types de traitements, notamment des massages, des soins du visage et d'autres moments de détente
Une Plage Privée
Le complexe résidentiel est situé sur la berge du quartier Al Kasir et dispose d'un accès privé à une magnifique plage
Aussi bien que
Les résidents de la Fairmont Marina peuvent également choisir un certain nombre de services exclusifs, par exemple, l'assistance d'une baby-sitter, une aide pour faire les courses, le nettoyage, un roomservice dans les appartements et un service de chef personnel, ainsi qu'un service de conciergerie 24 heures sur 24. Un parc de loisirs a également été créé pour les enfants dans l'enceinte de la Fairmont Marina Residences
Visa de Résident
La Fairmont Marina Residences est le premier bien immobilier sur l'île d'Al Marina, qui peut être acheté par des étrangers. Les investisseurs pourront également obtenir un visa de résidence des Émirats arabes unis (selon la législation fédérale, il est fourni lors de l'achat d'une propriété résidentielle prête à déménager d'une valeur minimale de 1 000 000 d'AED). La présence d'un visa de résidence aux EAU permet à l'investisseur et aux membres de sa famille de vivre, d'étudier, de travailler, d'avoir son propre compte bancaire et de faire des affaires dans le pays. En outre, ils ont la possibilité d'entrer sans visa dans un certain nombre d'États, dont le Sri Lanka, Singapour et bien d'autres
AED 1,000,000
Le prix d'achat minimum d'une propriété résidentielle prête à habiter
2 Tours de Style Oriental
Première tour
Deuxième tour
À Abu Dhabi, le complexe de marque est situé dans un bâtiment à l'architecture unique. Il s'agit de la structure la plus haute et la plus impressionnante sur l'île, qui se compose de deux tours disposant d'un style oriental avec une arche complexe érigée entre elles
Les deux gratte-ciel comptent 38 étages. Un hôtel 5 étoiles et des commodités exclusives se trouvent dans l'une des tours
Tandis que la seconde abrite les appartements privés déjà meublés de la Fairmont Marina Residences, dotées d'1 à 4 chambres
100 m² — 300 m²
Des surfaces habitables
Caractéristiques distinctives
Appartements de Luxe
Toutes les résidences disposent de pièces spacieuses, avec des surfaces habitables variant de 100 m² à 300 m². Ces grandes résidences font que ces appartements se distinguent à leur avantage de la plupart des autres résidences modernes de l'émirat d'Abu Dhabi. Chacun des appartements haut de gamme dispose de son propre balcon et de fenêtres panoramiques allant du sol au plafond, offrant une lumière naturelle et d'incroyables vues sur le golfe Persique et la skyline de la ville. Le projet résidentiel est terminé et vous pouvez emménager dans les appartements à tout moment de plus que les résidences sont déjà entièrement meublées
La Fairmont Marina Residences comprend 563 appartements répartis sur 39 étages, dont la taille varie d'une à quatre chambres. Toutes les résidences sont remarquablement conçues, ce qui ravira tous les résidents, qu'ils soient propriétaires ou locataires
Plans D'étage
1 Chambre
2 Сhambres
3 Сhambres
4Сhambres
Quartier prestigieux
Il s'agit d'appartements privés haut de gamme qui font partie d'un complexe balnéaire. Le projet résidentiel est situé sur la petite île isolée d'Al Kasir (Al Marina) en pleine mer, à seulement 5 minutes de route de la célèbre Corniche d'Abu Dhabi. Le quartier est reconnu comme l'un des plus prestigieux de la capitale des Émirats arabes unis en raison de ses conditions de vie et de ses installations de loisirs exclusives. La combinaison entre l'intimité de l'île et de sa proximité avec tous les autres points de repère, installations, transports et infrastructures de la capitale des EAU en fait une excellente opportunité d'investissement.
Ces appartements situés sur la côte sont idéaux à la fois pour ceux qui veulent y vivre avec un maximum de confort dans des conditions exclusives d'un resort, et pour ceux qui ont l'intention de placer leur argent de manière rentable. Les investisseurs qui achètent une propriété dans le but d'augmenter leurs bénéfices peuvent utiliser un programme spécial proposé par Fairmont pour louer des résidences, le retour sur investissement espéré étant d'environ 7 %. Ce taux est supérieur aux taux moyens des Émirats Arabes Unis
Ces appartements situés sur la côte sont idéaux à la fois pour ceux qui veulent y vivre avec un maximum de confort dans des conditions exclusives d'un resort, et pour ceux qui ont l'intention de placer leur argent de manière rentable. Les investisseurs qui achètent une propriété dans le but d'augmenter leurs bénéfices peuvent utiliser un programme spécial proposé par Fairmont pour louer des résidences, le retour sur investissement espéré étant d'environ 7 %. Ce taux est supérieur aux taux moyens des Émirats Arabes Unis
Attractivité de L'investissement
Infrastructure
En plus de bénéficier des équipements et des divertissements du complexe, les résidents pourront profiter de nombreuses infrastructures de détente et de loisirs situées à quelques pas du complexe. Cette zone d'Abu Dhabi abrite de superbes installations, notamment le Marina Mall, un yacht club, un chemin de promenade, un large choix de cafés et de restaurants et la grande roue nommé Marina Eye de 60m, qui se trouvent à 10-15 minutes de marche de la Fairmont Marina Residences
10-15 minutes de marche
de la Fairmont Marina Residences
emplacement
L'île d'Al Marina est reliée au reste du territoire par une route qui vous permet de rejoindre les différents centres d'intérêt de la capitale des Émirats Arabes Unis en quelques minutes seulement. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre le légendaire hôtel Emirates Palace et le palais présidentiel Qasr Al Watan, qui est désormais ouvert à tous. Le centre culturel d'Abu Dhabi, l'île de Saadiyat, est également accessible en 20 minutes. Le Louvre Abu Dhabi et le musée national Zayed s'y trouvent, et le musée d'art moderne Guggenheim Abu Dhabi est en cours de construction sur l'île Saadiyat. L'aéroport international d'Abu Dhabi est accessible en 35 minutes de voiture
20-minutes en voiture
35-minutes en voiture
Saadiyat Island
Abu Dhabi International Airport
Plan de quartier
AED 1,9M
20%
1 ans
AED 6,9M
Le coût minimum d'un appartement d'une chambre (517 200 USD)
Le premier versement
Programme de remboursement sans intérêt
Le prix minimum d'un bien immobilier dans The Royal Atlantis Resorts & Residences sur l'île Palm Jumeirah
Prix
de l'immobilier
Compte tenu de tous les avantages mentionnés ci-dessus, ainsi que du fait que le complexe résidentiel est terminé et que les biens immobiliers sont prêts à être emménagés, le prix de des biens de la Fairmont Marina Residences se compare favorablement à celui d'autres propriétés haut de gamme aux Émirats Arabes Unis
Les invités du Road Show pourront acheter des biens immobiliers dans la Fairmont Marina Residences grâce à un programme de remboursement sans intérêt sur 5 ans. Le premier versement ne représentera que 20 % du prix de la propriété
Les invités du Road Show pourront acheter des biens immobiliers dans la Fairmont Marina Residences grâce à un programme de remboursement sans intérêt sur 5 ans. Le premier versement ne représentera que 20 % du prix de la propriété
En revanche, les appartements dotés de services d'hôtel d'une catégorie similaire dans l'émirat de Dubaï sont plus chers
Les EAU sont un pays avec une économie stable
Investissement et Vie
Les Émirats Arabes Unis font partie des pays où l'économie est stable et où le niveau de sécurité est élevé. L'État fait partie du TOP des pays les plus appréciés par les investisseurs dans le secteur de l'immobilier au monde. Ainsi, selon le rapport de la plateforme Emirates Real Estate, le nombre de demandes d'investisseurs étrangers pour l'achat de logements aux EAU a augmenté de près de 20% en 2021, par rapport à 2020
Et dans une récente étude du site d'analyse britannique Compare The Market, propriété de BGL Group, Abu Dhabi et Dubaï figuraient parmi les 5 premières villes du monde concernant l'achat de biens immobiliers de vacances. La capitale des Émirats Arabes Unis a pris la 3e place du classement, et Dubaï la 4e.
Les mégapoles des EAU n'ont rien à envier, en termes de niveau et de qualité de vie, aux villes européennes les plus populaires. Par ailleurs, les prix de l'immobilier et le coût de la vie y sont beaucoup plus bas. Les EAU ont créé des conditions optimales pour y faire du business dans le pays, notamment grâce à son système fiscal le plus transparent et le plus honnête. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu pour les personnes physiques (dans certains pays européens, il peut atteindre jusqu'à 55 %), ni d'impôt sur le revenu pour les personnes morales.
En parallèle, les EAU figurent dans la liste des pays les plus sûrs au monde. En 2021, le pays a pris la 2e place sur 134, juste derrière l'Islande, selon le magazine Global Finance. L'analyse a également pris en compte les mesures de lutte contre la pandémie de COVID-19. À l'été 2021, Bloomberg a attribué aux Émirats arabes unis le statut de pays le plus vacciné au monde
Les mégapoles des EAU n'ont rien à envier, en termes de niveau et de qualité de vie, aux villes européennes les plus populaires. Par ailleurs, les prix de l'immobilier et le coût de la vie y sont beaucoup plus bas. Les EAU ont créé des conditions optimales pour y faire du business dans le pays, notamment grâce à son système fiscal le plus transparent et le plus honnête. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu pour les personnes physiques (dans certains pays européens, il peut atteindre jusqu'à 55 %), ni d'impôt sur le revenu pour les personnes morales.
En parallèle, les EAU figurent dans la liste des pays les plus sûrs au monde. En 2021, le pays a pris la 2e place sur 134, juste derrière l'Islande, selon le magazine Global Finance. L'analyse a également pris en compte les mesures de lutte contre la pandémie de COVID-19. À l'été 2021, Bloomberg a attribué aux Émirats arabes unis le statut de pays le plus vacciné au monde
Dans le même temps, les EAU figurent sur la liste des pays les plus sûrs du monde: en 2021, selon le magazine Global Finance, ils ont pris la deuxième place sur 134, juste derrière l'Islande. L'analyse a également pris en compte les mesures de lutte contre la pandémie de COVID-19: cet été, Bloomberg a décerné aux Emirats le statut de pays le plus vacciné au monde
Abu Dhabi, par rapport à la "ville des expatriés" de Dubaï, est une direction relativement nouvelle sur le marché de l'immobilier international. Les étrangers ont reçu le droit d'acquérir la pleine propriété d'un logement qu'à partir de 2019. Après cela, la popularité de la capitale des Émirats Arabes Unis auprès des investisseurs étrangers a commencé à s'amplifier
Les expatriés constituent environ 90 % de la population de Dubaï. Dubaï attire des personnes du monde entier grâce à sa législation avantageuse et transparente, à la croissance intensive du marché de l'immobilier, aux perspectives de revenus élevés et aux larges possibilités d'obtention d'un visa de résidence
Avantages de l'achat d'un bien immobilier à Abu Dhabi
Avantages de l'achat de biens immobiliers à Dubaï
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La possibilité de vivre dans un État offrant un niveau élevé de sécurité et de qualité de vie
Les possibilités de faire du business dans le pays sont nombreuses
Les expatriés aux EAU reçoivent des salaires conséquents, sans payer d'impôts. Le taux de chômage est faible, et le taux de criminalité est pratiquement nul. Les Émirats Arabes Unis disposent également d'un système de santé très développé ainsi que de prestigieuses écoles et universités internationales (plus de 200 écoles privées sont ouvertes dans le seul émirat de Dubaï) et le pays offre un vaste choix d'activités. Par conséquent, les Émirats Arabes Unis sont devenus l'endroit idéal pour séjourner avec toute votre famille
Car l'économie y est transparente et la plupart des taxes n'y sont pas appliquées. Une quarantaine de zones économiques libres ont été créées dans les Émirats Arabes Unis afin de favoriser l'implantation d'entreprises dans le pays. Ces zones ont permis aux entreprises d'y ouvrir des bureaux avec une participation étrangère de 100 %. Par ailleurs, les propriétaires d'entreprises aux EAU ont accès à l'un des meilleurs systèmes logistiques au monde ainsi qu'au marché des pays du golfe Persique
02
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La possibilité de percevoir un revenu élevé en louant un bien immobilier
Les EAU sont l'un des principaux pays dans le monde en matière d'innovation
Ainsi, le ROI moyen
3,2%
3,6%
7,0%
5,7%
Dans les EAU, le retour sur investissement est également beaucoup plus élevé qu'en Europe
Car ils ont la capacité d'utiliser les dernières technologies et les développements. Par exemple, Dubaï est un leader mondial en ce qui concerne la part des investissements directs étrangers (IDE) et des échanges scientifiques et techniques dans le secteur de la haute technologie, qui comprend l'intelligence artificielle et la robotique. Le programme Smart Dubai, qui vise à créer une ville intelligente dans le futur, a été lancé dans cet émirat. À Abu Dhabi, les innovations sont plus activement mises en œuvre dans le secteur de Masdar City, sur l'île de Saadiyat et l'île de Yas, tandis qu'à Dubaï, il y a Internet City, le DIFC et d'autres zones spécialisées sont plus favorables à ce domaine
En Europe
En Russie
À Abu Dhabi
À Dubaï
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