Fairmont Marina Residences

Bezugsfertige und voll möblierte Markenwohnungen "Fairmont" mit privatem Strandzugang. Erwerb direkt vom Bauträger.
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Erwartete Mieteinnahmen von bis zu 7 % pro Jahr
Die Anzahlung beträgt 20%
Zahlungsplan 1 Jahr nach Übergabe
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Fairmont Hotels & Resorts

Die Fairmont Marina Residences ist ein gehobenes Wohnprojekt von Fairmont Hotels & Resorts im Stadtteil Al Kasir, Marina Village, in Abu Dhabi. Das prächtige Gebäude überragt das Gelände und bietet einen herrlichen Blick auf den Persischen Golf und die Skyline von Abu Dhabi.

Fairmont Hotels & Resorts ist ein Hotel direkt an der Küste, in dem Bewohner und Gäste zahlreiche Einrichtungen genießen und das wunderschöne Design schätzen können. Hier werden Luxus und ein königlicher persischer Stil miteinander kombiniert.

Fairmont Hotels & Resorts ist eine weltbekannte Marke, die gehobene Hotels und Privatresidenzen mit einer über hundertjährigen Tradition vereint. Weltberühmtheiten waren wiederholt Gäste dieses Netzwerks, darunter Königin Elizabeth II. und Prinzessin Diana, John Lennon und viele andere Hollywoodstars.
Über das Projekt
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Angebotene Annehmlichkeiten

Eigentümer von Immobilien der Fairmont Marina Residences erhalten automatisch Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Hotels, wie z. B. 4 Swimmingpools, davon einer mit Infinity-Pool, ein Spa, einen Privatstrand, ein hauseigenes Restaurant, einen Tennisplatz, ein Fitnesscenter und Einrichtungen für geschäftliche Veranstaltungen
4 Swimmingpools
Die Anlage verfügt über mehrere Swimmingpools, die die Eigentümer der Wohnungen jederzeit nutzen können
SPA
Willow Stream Spa, das über 12 Räume verfügt, verschiedene Arten von Behandlungen wie Massagen, Gesichtsbehandlungen und andere entspannende Erfahrungen angeboten
Privatstrand
Die Wohnanlage liegt am Ufer des Stadtteils Al Kasir und hat einen privaten Zugang zum herrlichen Strand
Und auch
Die Bewohner des Fairmont Marina können außerdem eine Reihe von exklusiven Dienstleistungen wählen, z. B. Babysitter, Hilfe beim Einkaufen, Reinigung, Roomservice in den Apartments und persönlicher Koch sowie ein 24-Stunden-Concierge-Service. Auf dem Gelände der Fairmont Marina Residences wurde außerdem ein Freizeitpark für Kinder eingerichtet

Aufenthaltsvisum

Die Fairmont Marina Residences sind die erste Immobilie auf der Insel Al Marina, die von Ausländern gekauft werden kann. Investoren können auch ein VAE-Residenzvisum beantragen (nach Bundesrecht wird es beim Kauf einer umzugsfertigen Wohnimmobilie mit einem Mindestwert von AED 1.000.000 ausgestellt). Das Vorhandensein eines Aufenthaltsvisums in den VAE ermöglicht es dem Investor und seinen Familienmitgliedern, in dem Land zu leben, zu studieren, zu arbeiten, ein eigenes Bankkonto zu haben und Geschäfte zu tätigen. Darüber hinaus haben sie die Möglichkeit, ohne Visum in eine Reihe von Staaten einzureisen, darunter Sri Lanka, Singapur und viele andere
AED 1,000,000
Der Mindestkaufpreis für bezugsfertiges Wohneigentum
KOSTENLOSE BERATUNG

2 Türme im Orientalischen Stil

Erster Turm
Zweiter Turm
In Abu Dhabi befindet sich der Markenkomplex in einem Gebäude mit einzigartiger Architektur. Es ist das höchste und beeindruckendste Gebäude auf der Insel und besteht aus zwei Türmen im orientalischen Stil mit einem komplexen Bogen zwischen ihnen
Die beiden Wolkenkratzer haben 38 Stockwerke. In einem der Türme befindet sich ein 5-Sterne-Hotel mit exklusiven Annehmlichkeiten
Während im zweiten die bereits möblierten Privatwohnungen der Fairmont Marina Residences mit 1 bis 4 Schlafzimmern untergebracht sind
100 m² — 300 m²
Wohnbereich von Wohnungen

Eigenschaften

Luxuswohnungen
Alle Residenzen verfügen über geräumige Zimmer mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 300 m². Durch diese großen Wohnungen heben sich die Apartments vorteilhaft von den meisten anderen modernen Wohnanlagen im Emirat Abu Dhabi ab. Jedes der hochwertigen Apartments verfügt über einen eigenen Balkon und Panoramafenster, die vom Boden bis zur Decke reichen und natürliches Licht sowie unglaubliche Ausblicke auf den Persischen Golf und die Skyline der Stadt bieten. Das Wohnprojekt ist fertiggestellt und Sie können jederzeit in die Wohnungen einziehen, da diese bereits voll möbliert sind
Fairmont Marina Residences umfasst 563 Wohnungen auf 39 Stockwerken mit Größen von einem bis vier Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind hochwertig gebaut und wunderschön gestaltet und werden jeden Bewohner begeistern, egal ob Sie Eigentümer oder Mieter sind

Grundrisse

1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Apartment mit 1 Schlafzimmer
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Apartment mit 2 Schlafzimmer
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Apartment mit 3 Schlafzimmer
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Apartment mit 4 Schlafzimmer
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Prestigeträchtige Gegend

Hierbei handelt es sich um private Apartments der gehobenen Klasse, die Teil eines Strandkomplexes sind. Das Wohnprojekt befindet sich auf der kleinen, abgelegenen Insel Al Kasir (Al Marina) im offenen Meer, nur 5 Fahrminuten von der berühmten Corniche von Abu Dhabi entfernt. Die Gegend ist aufgrund ihrer exklusiven Lebensbedingungen und Freizeiteinrichtungen als eine der angesehensten in der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate bekannt. Die Kombination aus der Privatsphäre der Insel und ihrer Nähe zu allen anderen Wahrzeichen, Einrichtungen, Verkehrsmitteln und der Infrastruktur der Hauptstadt der VAE macht sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Diese an der Küste gelegenen Apartments sind ideal sowohl für diejenigen, die dort mit maximalem Komfort unter den exklusiven Bedingungen eines Resorts leben wollen, als auch für diejenigen, die beabsichtigen, ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Investoren, die eine Immobilie kaufen, um ihre Gewinne zu steigern, können ein von Fairmont angebotenes spezielles Programm zur Vermietung von Wohnanlagen nutzen, wobei die erhoffte Rendite bei etwa 7 % liegt. Diese Rate liegt über den durchschnittlichen Raten in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Investitionsattraktivität

Infrastruktur

Neben den Annehmlichkeiten und Unterhaltungsangeboten des Komplexes können die Bewohner auch zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen nutzen, die sich nur wenige Schritte vom Komplex entfernt befinden. Dieser Teil von Abu Dhabi beherbergt großartige Einrichtungen wie die Marina Mall, einen Yachtclub, eine Promenadenstraße, eine große Auswahl an Cafés und Restaurants und das 60 m hohe Riesenrad namens Marina Eye, die alle nur 10-15 Gehminuten von den Fairmont Marina Residences entfernt sind
10-15 Gehminuten
von den Fairmont Marina Residences entfernt sind

Lage

Die Insel Al Marina ist durch eine Straße mit dem Rest des Landes verbunden, sodass Sie die verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate in nur wenigen Minuten erreichen können. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie das legendäre Emirates Palace Hotel und den Präsidentenpalast Qasr Al Watan, der nun für alle zugänglich ist. Das kulturelle Zentrum von Abu Dhabi, die Insel Saadiyat, ist ebenfalls in 20 Minuten erreichbar. Dort befinden sich der Louvre Abu Dhabi und das Zayed National Museum, und auf der Insel Saadiyat wird derzeit das Guggenheim Abu Dhabi Museum of Modern Art errichtet. Den internationalen Flughafen Abu Dhabi erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten
20 Minuten mit dem Auto
35 Minuten mit dem Auto
Saadiyat Island
Abu Dhabi International Airport

Bezirksplan

AED 1,9M
20%
1 Jahre
AED 6,9M
Die Mindestkosten für ein Apartment mit einem Schlafzimmer betragen (USD 517.200)
Die erste Rate
Rückzahlungprogramm
Mindestpreis für eine Immobilie in The Royal Atlantis Resorts & Residences auf der Insel Palm Jumeirah

Immobilienpreise

Unter Berücksichtigung aller oben genannten Vorteile sowie der Tatsache, dass der Wohnkomplex fertiggestellt ist und die Immobilien zum Einzug bereitstehen, ist der Preis für die Immobilien der Fairmont Marina Residences im Vergleich zu anderen hochwertigen Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten günstig

Die Gäste der Road Show können Immobilien in den Fairmont Marina Residences über ein zinsloses Rückzahlungsprogramm mit einer Laufzeit von fünf Jahren erwerben. Die erste Rate wird nur 20% des Immobilienpreises
Im Gegensatz dazu sind Wohnungen mit Hotelservice einer ähnlichen Kategorie im Emirat Dubai teurer
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Die VAE haben eine stabile Wirtschaft

Investition und Leben
Die Vereinigten Arabischen Emirate gehören zu den Ländern mit stabilen wirtschaftlichen Verhältnissen und einem hohen Sicherheitsniveau. Der Staat gehört zu den TOP-Ländern der Welt, die von Investoren im Immobiliensektor am meisten geschätzt werden. So stieg laut einem Bericht der Plattform Emirates Real Estate die Zahl der Anfragen ausländischer Investoren zum Kauf von Wohnimmobilien in den VAE im Jahr 2021 im Vergleich zu 2020 um fast 20%
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Und in einer aktuellen Studie der britischen Analyse-Website Compare The Market, die der BGL Group gehört, waren Abu Dhabi und Dubai unter den Top 5 der Städte weltweit, wenn es um den Kauf von Ferienimmobilien geht. Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate belegte den dritten Platz und Dubai den vierten.

Die Megastädte der VAE stehen in Bezug auf Lebensstandard und -qualität den beliebtesten europäischen Städten in nichts nach. Außerdem sind die Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten in diesen Städten viel niedriger. Die VAE haben optimale Bedingungen geschaffen, um dort Geschäfte zu machen, nicht zuletzt dank des transparentesten und ehrlichsten Steuersystems des Landes. Es gibt keine Einkommenssteuer für natürliche Personen (in einigen europäischen Ländern kann sie bis zu 55 % betragen) und keine Einkommenssteuer für juristische Personen.

Gleichzeitig sind die VAE auf der Liste der sichersten Länder der Welt zu finden. Im Jahr 2021 belegte das Land laut dem Magazin Global Finance den zweiten Platz von 134, direkt hinter Island. Bei der Analyse wurden auch die Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie berücksichtigt. Im Sommer 2021 verlieh Bloomberg den Vereinigten Arabischen Emiraten den Status des am stärksten geimpften Landes der Welt
Gleichzeitig stehen die VAE auf der Liste der sichersten Länder der Welt: 2021 belegten sie laut Global Finance Magazine den zweiten von 134 Plätzen, nach Island den zweiten Platz. Die Analyse berücksichtigte auch Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie: In diesem Sommer verlieh Bloomberg den Emiraten den Status des am meisten geimpften Landes der Welt
Abu Dhabi ist im Vergleich zur "Auswandererstadt" Dubai eine relativ neue Richtung auf dem internationalen Immobilienmarkt. Ausländer erhielten erst ab 2019 das Recht, das volle Eigentum an einer Wohnung zu erwerben. Danach begann die Beliebtheit der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate bei ausländischen Investoren zu steigen
Expats machen etwa 90 % der Bevölkerung Dubais aus. Dubai zieht aufgrund seiner günstigen und transparenten Gesetzgebung, des intensiven Wachstums des Immobilienmarktes, der Aussicht auf hohe Einkommen und der weitreichenden Möglichkeiten, ein Aufenthaltsvisum zu erhalten, Menschen aus der ganzen Welt an

Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Abu Dhabi

Vorteile des Immobilienkaufs in Dubai

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Man bekommt die Möglichkeit, in einem Staat zu leben, der ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität bietet
Es gibt viele Möglichkeiten, in dem Land Geschäfte zu machen
Expats in den VAE erhalten ansehnliche Gehälter, ohne Steuern zahlen zu müssen. Die Arbeitslosenquote ist niedrig und die Kriminalitätsrate liegt praktisch bei null. Die Vereinigten Arabischen Emirate verfügen außerdem über ein gut ausgebautes Gesundheitssystem sowie renommierte internationale Schulen und Universitäten (allein im Emirat Dubai gibt es mehr als 200 Privatschulen) und das Land bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Folglich sind die Vereinigten Arabischen Emirate zu einem idealen Ort für einen Aufenthalt mit Ihrer ganzen Familie geworden
Da die Wirtschaft transparent ist und die meisten Steuern nicht erhoben werden. In den Vereinigten Arabischen Emiraten wurden rund 40 freie Wirtschaftszonen eingerichtet, um die Ansiedlung von Unternehmen im Land zu fördern. Diese Zonen haben es Unternehmen ermöglicht, dort Büros mit einer 100-prozentigen ausländischen Beteiligung zu eröffnen. Darüber hinaus haben Firmeninhaber in den VAE Zugang zu einem der besten Logistiksysteme der Welt sowie zu den Märkten der Länder am Persischen Golf
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Die Möglichkeit, durch die Vermietung einer Immobilie ein hohes Einkommen zu erzielen
Die VAE sind eines der führenden Länder der Welt, wenn es um Innovation geht
Die durchschnittliche Rendite ist also
3,2%
3,6%
7,0%
5,7%
gleichzeitig keine Steuern auf die erzielten Gewinne zu zahlen, ist ein enormer Vorteil des Lebens in den VAE. In den Vereinigten Arabischen Emiraten ist auch die Rendite auf Investitionen viel höher als in Europa
Da sie die Fähigkeit haben, die neuesten Technologien und Entwicklungen zu nutzen. So ist Dubai beispielsweise weltweit führend in Bezug auf den Anteil ausländischer Direktinvestitionen (FDI) und den wissenschaftlichen und technischen Austausch im Hightech-Sektor, zu dem auch künstliche Intelligenz und Robotik gehören. In dem Emirat wurde das Programm Smart Dubai ins Leben gerufen, mit dem in Zukunft eine intelligente Stadt geschaffen werden soll. In Abu Dhabi werden Innovationen am aktivsten in Masdar City, auf der Insel Saadiyat und der Insel Yas umgesetzt, während in Dubai Internet City, DIFC und andere spezialisierte Gebiete für diesen Bereich förderlich sind
In Europa
In Russland
In Abu Dhabi
In Dubai

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Svetlana Yegorova
Ihr persönlicher Assistent